A LOUER - 2 PIECES - LA ROCHE SUR YON Venez découvrir cet appartement T2 de 45m² au premier étage d'une charmante copropriété situé à La Roche sur Yon. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour spacieux, une cuisine simple (meuble évier), une chambre, une salle de bains avec Wc. De plus, Un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un accès facile sans avoir à monter de nombreux étages. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement pour les résidents. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui peut offrir une certaine tranquillité d'esprit. Cet appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 476,03 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 497,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 500,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.