À LOUER - Appartement T2 à La Montagne : Découvrez cet appartement de type 2 situé dans la commune de La Montagne. D'une surface de 45m², ce logement offre un séjour spacieux de 23m² avec accès direct au balcon, un espace cuisine aménagée et équipée , une chambre et une salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. De plus, un emplacement de parking est inclus.. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant proche de toutes commodités : - Écoles (maternelle Marcel Gouzil et élémentaire Jules Ferry) à moins de 500 m - Supermarchés Panier Sympa, Lidl, Super U à quelques minutes - Pharmacies et services de santé à proximité immédiate Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif, alliant confort moderne et praticité au cœur d'un quartier dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.". Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,88 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 623,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.