À LOUER : Appartement T3 situé à La Baule, dans un cadre agréable et dynamique, tout proche de la plage. Ce bien d'une superficie de 62 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, la salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. De plus, cet appartement est traversant et dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que vide, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon raisonnable. Cet appartement est situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à La Baule. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 903,07 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 931,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 825,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 359 et 1 839 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.