À LOUER : Charmant appartement T3 situé à La Baule-Escoublac, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 58 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon spacieux est un lieu de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette région prisée. Situé au premier étage, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue agréable sur les environs. Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour Market à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Grand Air et le Collège Grand Air se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir O Pains Gourmands et La Mie Câline à quelques pas de chez vous. Enfin, pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cadre de vie agréable et pratique !. Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 919,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 773,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 178,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.