LA BAULE-ESCOUBLAC, avenue Louis Lajarrige. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un agréable appartement T2 bis au 2ème et dernier étage sans ascenseur. D'une surface de 58 m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² donnant sur balcon avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte), une chambre de 12m², un coin nuit de 8 m², une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Libre le 1er octobre 2025. Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 891 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 891 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.