À LOUER : Appartement T2 à La Baule, situé en face du bord de mer. Ce bien d'une superficie de 42 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour savourer vos petits-déjeuners ou simplement admirer la vue. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La résidence dispose également d'un interphone pour plus de sécurité et d'un local à vélos, pratique pour les amateurs de balades à deux roues. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas de la plage et des commodités locales, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à La Baule !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.