À LOUER : Appartement récent T3 situé à Guérande. Ce bien immobilier offre une superficie de 60 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement dispose également d'un garage ainsi que d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette région prisée. L'appartement fait partie d'une copropriété, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Vous serez à proximité des commodités nécessaires au quotidien, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 716,65 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 742,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 788,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.