Au sein de la résidence CRESCENDO, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 49,17 m2 au 1er étage du bâtiment B avec une terrasse de 3,32 m2 exposée Est dans le prolongement du séjour. La résidence Crescendo se trouve dans le quartier Marignan, en plein renouveau, en contact direct avec les quais de Seine aménagés en voie verte et avec l' hypercentre historique de la ville. Cette nouvelle résidence vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun. T2 composé d' une entrée, d' un rangement avec attente pour lave-linge, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson, plan de travail et crédence, branchements LV ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre et paroi de douche, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d'un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, ) et d'un WC séparé . Un parking ( n° 12 ) couvert en rdc est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 23/07/2025. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 550 ? Charges locatives/mois : 55? ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts communs, provision d' eau froide compris ) Dépôt de garantie : 550 ? Honoraires d'agence : 540,87 ? TTC (dont 147,51 ? TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : B04