Propriétés Privées vous propose à la location ce studio lumineux situé au 1er étage, aux normes PMR, avec place de stationnement privative et grande terrasse exposée plein Sud. Il offre une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec placard, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa grande terrasse plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement couverte dans un parking sécurisé complète ce bien. INFOS LOCATION: - BAIL NON MEUBLÉ 3 ANS (Loi 89) - Loyer : 500 euros par mois charges comprises (dont 40 euros de provision pour charges) - Dépôt de garantie : 460 euros TTC (soit 1 mois de loyer hors charges) INFOS HONORAIRES: Honoraires de location à la charge du locataire : 330.11 euros TTC répartis de la façon suivante : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 240 euros TTC - État des lieux : 90.11 euros TTC DPE C 64 GES C 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 189 et 256 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .